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花旗發表報告指，由于利率急升，香港住宅樓價去年顯著下跌15%，但目前市場開始出現正面推動力，預期樓價將于今年首季見底，其后“U”型反彈，估計今年首季樓價或下跌5%，至今年底則回升5%，料今年全年住宅樓價將按年持平。
該行表示，內地持續放松防疫措施，邊境重新開放將成今年的關鍵主題，而此有利于香港的奢侈品零售。另一方面，雖然香港寫字樓亦料可因此受惠，但新增供應過多或意味租金前景疲弱。細分市場中，花旗最看好住宅及奢侈品零售，持“增持”看法，其次是看法“中性”的大眾零售；最不看好寫字樓市場，持“減持”看法。
花旗又調整對香港地產股的評級及目標價，行業首選新地(0016.HK)、九龍倉置業(1997.HK)及信和置業(0083.HK)，其中信置評級由“沽售”一舉升至“買入”。
