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“潮涌浦江”系列活動之一，在普陀區桃浦智創城舉行了一場簽約活動，區規資局和桃浦智創城管委辦就026-01地塊、037-01地塊分別與蘇州騰茂置業有限公司（金茂）、上海寶華企業集團有限公司簽署土地出讓合同和土地全生命周期管理協議。這意味著，桃浦智創城奏響了域內首發商品住宅項目開發建設的“號角”。

簽約儀式現場

記者從桃浦智創城了解到，兩幅地塊位于桃浦智創城核心區，相互毗鄰，東至綠松路及規劃方渠路、南至規劃037-02地塊、西至景泰路、北至古浪路。兩幅地塊成交總價達47億元。

從功能布局上看，兩幅地塊以商品住宅開發為主，地塊周邊有地鐵11號線及未來規劃地鐵20號線、26號線，地理位置優越。桃浦智創城026-01地塊出讓土地面積29828.3平方米，地塊容積率2.5，用地性質為三類住宅組團用地，總計容建筑面積74571平方米，住宅套數且不小于597套。桃浦智創城037-01地塊出讓土地面積11887.7平方米，地塊容積率2.5，用地性質為三類住宅組團商業混合用地，總計容建筑面積29720平方米。其中，住宅建筑計容面積不大于25262平方米，且不小于266套；商業建筑計容面積不小于4458平方米。

地塊區位

據介紹，桃浦智創城立足“科創、智能、智造一體化”的目標定位，將打造上海西北中心城區具有引領性的現代化城區、以集成創新為鮮明特色的上海建設全球科創中心重要承載區，成為上海中心城區轉型升級的示范區。6月1日以來，域內各在建工地陸續復工復產，按下了開發建設的“加速鍵”；智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、黃家花園、桃浦中央綠地等項目建設全力推進；中以（上海）創新園已入駐企業、項目、機構80余家，并結合“靠普（譜）十條”政策，幫助10余家科創企業申請融資貸款額度超1億元，減免小微企業租金500萬元。

伴隨著首個住宅用地的出讓，下一步桃浦智創城還將加快核心區產業用地的出讓，在重點項目建設上，預計年內將完成睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、桃浦中央綠地074、094地塊建設。

關鍵詞： 商品住宅