上海久光中心日前在靜安大寧地區(qū)開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)以來(lái)人氣旺盛。上海久光中心拿下兩個(gè)商業(yè)“之最”：一是今年上海開(kāi)業(yè)新項(xiàng)目中商業(yè)面積最大單體項(xiàng)目之一，二是近5年來(lái)上海新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中品牌數(shù)量最多的項(xiàng)目之一。
靜安區(qū)大寧地區(qū)住宅社區(qū)品質(zhì)較高，公園、綠地、劇場(chǎng)等配套齊備，伴隨著大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)等商業(yè)體的開(kāi)業(yè)與逐步做大，大寧商圈近年在市級(jí)商圈中排名相對(duì)靠前。上海久光中心填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)空白，在它的“加持”下，上海北部的商業(yè)越來(lái)越有看頭了。
上海久光中心開(kāi)業(yè)的周末，一街之隔的大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，客流量激增三成。這無(wú)疑是受到了上海久光中心的輻射效應(yīng)刺激。
大寧地區(qū)目前有大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)、靜安大融城、協(xié)信星光廣場(chǎng)等多家購(gòu)物中心、商場(chǎng)。在上海久光中心開(kāi)業(yè)前，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是靜安北部規(guī)模最大的商場(chǎng)。
一個(gè)地區(qū)發(fā)展的成熟往往伴隨著商業(yè)成熟。大寧地區(qū)的發(fā)展成熟與大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的入駐有著很大關(guān)系。大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)算得上大寧商圈的“開(kāi)荒者”，2003年拿地，2006年開(kāi)業(yè)，彼時(shí)的大寧社區(qū)幾乎沒(méi)啥像樣的商業(yè)，高檔住宅也寥寥無(wú)幾。大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是上海較早采取街區(qū)式設(shè)計(jì)的商場(chǎng)，貫穿于商場(chǎng)內(nèi)的步行街有兩公里之長(zhǎng)。街區(qū)式設(shè)計(jì)，很多商場(chǎng)并不愿意做，因?yàn)橥度胩螅S護(hù)成本高。當(dāng)年大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)是個(gè)大新聞。正是如此大手筆的設(shè)計(jì)投入，讓一些業(yè)界企業(yè)看到了大寧地區(qū)的潛力與價(jià)值，大寧的高檔樓盤(pán)都是后來(lái)陸續(xù)開(kāi)發(fā)的。
這樣強(qiáng)大的商業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)，在之后很多年沒(méi)再出現(xiàn)過(guò)。近年，大寧商圈有不少新的商場(chǎng)、購(gòu)物中心入駐，卻沒(méi)能誕生一個(gè)帶動(dòng)商圈再次躍升的商場(chǎng)?！案鱾€(gè)商場(chǎng)都在分一個(gè)大盤(pán)子里的客流?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。上海久光中心的引入，是靜安區(qū)布局大寧商圈的一個(gè)重要手筆。如今，強(qiáng)勢(shì)商圈“四處開(kāi)花”，大寧商圈亟須一個(gè)重量級(jí)的購(gòu)物中心入駐，將商圈整體帶上新平臺(tái)。
這兩年，上海北部的商業(yè)發(fā)展很熱鬧?！按髮幧倘苡芯o迫感。”記者在采訪中不止聽(tīng)到一位商場(chǎng)負(fù)責(zé)人這樣說(shuō)。
大寧商圈并不缺少優(yōu)質(zhì)客群。大寧地區(qū)擁有68萬(wàn)平方米的大寧郁金香公園，也有全國(guó)知名的上海馬戲城，是拉動(dòng)旅游消費(fèi)的重要項(xiàng)目之一；還有大量商務(wù)人群，靈石路周邊集聚了上海最多的電競(jìng)企業(yè)，加速建設(shè)的市北高新園區(qū)也足以容納數(shù)百家高新技術(shù)公司；除了周邊社區(qū)人群，還有“遠(yuǎn)道而來(lái)”的親子客、旅游客以及商務(wù)客。大寧商圈有自己獨(dú)特的氣質(zhì)，幾家商場(chǎng)、購(gòu)物中心呈點(diǎn)狀分布，不會(huì)靠得太近，但彼此又有聯(lián)結(jié)，少有扎堆式人流，感覺(jué)更生活化。這樣的商圈形態(tài)在上海中心城區(qū)并不多。只是目前商圈內(nèi)各商場(chǎng)、購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)還有些冷熱不均，應(yīng)盡早形成各自特色，錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。
同樣在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，號(hào)稱“第二個(gè)新天地”的今潮8弄在四川北路開(kāi)業(yè)，8條百年老弄堂修舊如舊后注入新的商業(yè)業(yè)態(tài)……蟄伏多年的上海北部商業(yè)“覺(jué)醒”，各商圈都摩拳擦掌，接下來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。
