10月底，由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的產品出現(xiàn)3億元的兌付逾期現(xiàn)象。

網上流傳的圖片顯示，相關銷售人員在客戶服務群內發(fā)消息稱，佳兆業(yè)集團流動性承壓，到期產品逾期，之后的產品情況也不容樂觀，目前正就到期暫未還款的產品與佳兆業(yè)集團溝通。

11月4日上午8點，部分理財產品的投資者聚集在佳兆業(yè)集團辦公地深圳嘉里中心尋求兌付方案，隨后交流場地轉移至羅湖友誼酒店。《證券日報》記者趕到友誼酒店后發(fā)現(xiàn)，約有500個投資者在現(xiàn)場維權，情況一度十分混亂。佳兆業(yè)集團總裁麥帆、錦恒財富集團主席萬兵等正在征求投資者意見，商議制定兌付方案。

記者在現(xiàn)場看到，不少投資者情緒激動，甚至沖到主席臺前向麥帆投訴，并提出質疑，認為佳兆業(yè)集團挪用資金。現(xiàn)場有較多投資者投資額在500萬元以上，其中一名投資者在接受記者采訪時表示，“自己投入的1000萬元被套，已影響未來生活”。

相關資料顯示，佳兆業(yè)集團通過錦恒財富發(fā)行的理財產品總金額約為127億元。

佳兆業(yè)集團董事局主席郭英成曾電話連線現(xiàn)場投資人表示，“佳兆業(yè)是負責任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時間，有能力和辦法償還”。

“佳兆業(yè)集團已第一時間與錦恒財富溝通，共同商討兌付方案，堅決履行好社會責任。”佳兆業(yè)方面表示，“今年以來，受嚴峻的房地產市場環(huán)境和國際評級機構下調評級等多重不利因素影響，佳兆業(yè)集團的流動性遇到前所未有的壓力。集團一直積極籌措資金，加快沉淀資產去化等措施，全力解決當前遇到的問題。佳兆業(yè)集團將與錦恒財富盡快確定兌付方案，并向投資人公布。”

目前，佳兆業(yè)集團在廣州天河區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、南沙區(qū)等多個區(qū)域均有開發(fā)中的項目，其中不乏超大型舊村改造。

wind數據顯示，截至上半年末，佳兆業(yè)集團賬上貨幣資金為384億元，一年內到期的短期負債250億元，長期借款達988億元。單就美元債來看，未來12個月內到期的債務共有37.05億元，其中最近的一筆海外債將于2021年12月7日到期，余額為4億美元。

“從企業(yè)穩(wěn)健運行的角度看，應謹慎操作此類理財產品，防范此類風險波及開發(fā)業(yè)務。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受記者采訪時表示，后續(xù)地產企業(yè)在涉足金融業(yè)務方面時需增設更高門檻。

( 作者：謝嵐 王鏡茹編輯：張紫祎 )