堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。2018年，天津大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，特別是長(zhǎng)期租賃，全市今年計(jì)劃新增長(zhǎng)期租賃住房2.8萬(wàn)套、190萬(wàn)平方米。

2017年天津加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全市新增長(zhǎng)期租賃住房2.5萬(wàn)套、130萬(wàn)平方米，租賃市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。2018年計(jì)劃新增長(zhǎng)期租賃住房2.8萬(wàn)套、190萬(wàn)平方米。市國(guó)土房管局表示，今年將全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，積極對(duì)接國(guó)內(nèi)大型專業(yè)化住房租賃企業(yè)和服務(wù)平臺(tái)，鼓勵(lì)其在本市拓展住房租賃業(yè)務(wù)，加快企業(yè)匯聚，增強(qiáng)本市住房租賃產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。引導(dǎo)專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過(guò)收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃、改造等多種形式，利用存量房屋，開展集中化、規(guī)模化長(zhǎng)期住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)個(gè)人將自有住房提供給專業(yè)化住房租賃企業(yè)，并與其簽訂合同，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

長(zhǎng)租房在天津不是新鮮事，傳統(tǒng)租房由于房主與租客是個(gè)人與個(gè)人協(xié)議沒(méi)有第三方監(jiān)管，所以容易滋生很多問(wèn)題，因“二房東”“群租房”產(chǎn)生的糾紛常常見諸報(bào)端。而近兩年一些新的房屋服務(wù)平臺(tái)紛紛落戶天津，他們整體將租賃責(zé)任方轉(zhuǎn)移，讓“租房”真正融入互聯(lián)網(wǎng)。對(duì)于租客，長(zhǎng)租公寓的管理和服務(wù)，比原先的租房省心、安心，租客也不用擔(dān)心房東隨意漲租或是提前收回房屋;房東在一次性將房子交由專業(yè)中介機(jī)構(gòu)打理之后，月月得到租金，也少了因出租房?jī)?nèi)家電、設(shè)施損壞往返奔波的麻煩。

2018年，在津高校本科畢業(yè)生預(yù)計(jì)近6萬(wàn)，每年的這個(gè)時(shí)候很多即將畢業(yè)的大學(xué)生已經(jīng)開始找房子了，找中介，看房子，談價(jià)格，搬家是一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)的工程。租房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)也順應(yīng)他們的需求，及時(shí)為畢業(yè)季的他們推出了服務(wù)。海燕計(jì)劃在這個(gè)畢業(yè)季針對(duì)大學(xué)生提供了福利舉措，攜手眾多互聯(lián)網(wǎng)品牌，為高校應(yīng)屆畢業(yè)生提供包括租房、出行、娛樂(lè)、旅行、職場(chǎng)等領(lǐng)域一站式服務(wù)。隨著各大品牌企業(yè)進(jìn)入，長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也將更加激烈。除了政策的支持外，各家品牌也將更加細(xì)化自身服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高自身管理，對(duì)租賃雙方也都將是好事。(王月)